O que faz um Assessor Imobiliário
Profissionais exercendo a profissão de Assessor Imobiliário intermedeiam compra, venda, permuta, locação e administração de imóveis e solicitam documentação. Para tanto, entrevistam clientes, pesquisam mercado e captam imóveis e elaboram estratégias de comercialização. Podem assessorar os clientes após transação.
Algumas das principais funções da profissão
- Preencher ficha cadastral de clientes;
- Definir disponibilidade de imóveis no local;
- Manter sigilo sobre negócios;
- Efetuar pesquisa direcionada do mercado local;
- Operar equipamentos;
- Formalizar a proposta da transação;
- Possuir cultura geral;
- Autorizar a divulgação;
- Conhecer noções de relações humanas;
- Criar material de divulgação;
- Inventariar imóveis com mobiliário, equipamentos e acessórios;
- Demonstrar tino comercial;
- Requerer complementação de documentos para a negociação;
- Demonstrar ética profissional;
- Conhecer noções de topografia, qualidade de terra e tipos de cultura (imóveis rurais);
- Conciliar conflitos;
- Fazer cálculos financeiros;
- Delimitar região de pesquisa;
- Vistoriar imóveis;
- Demonstrar memórias visual e auditiva;
- Negociar valores e condições da proposta;
- Esclarecer aos clientes sobre as restrições do zoneamento da região;
- Demonstrar raciocínio lógico;
- Cadastrar imóveis;
- Manter a aparência;
- Manter postura;
- Apresentar os contratos das transações;
- Criar elos com o cliente;
- Solicitar autorização para divulgação;
- Estabelecer honorários;
- Aproximar as partes para conclusão de negócios;
- Esclarecer dúvidas dos clientes;
- Consultar fontes de informações;
- Distinguir zoneamento da região;
- Combinar formas de trabalho com o proprietário;
- Conhecer noções de direito imobiliário;
- Obter informações gerais sobre a região;
- Visitar imóveis;
- Verificar as condições físicas dos imóveis;
- Transmitir segurança;
- Oferecer opções de negócios com imóveis;
- Examinar documentos dos imóveis e das partes;
- Demonstrar educação;
- Marketizar os imóveis;
- Falar corretamente;
- Utilizar-se do zoneamento da região;
- Solicitar indicações de novos clientes;
- Acompanhar a entrega do imóvel;
- Mostrar os imóveis;
- Manter-se atualizado;
- Identificar o perfil, potencial e necessidades dos clientes;
- "definir a mídia (faixas, placas, jornais, revistas, tv, internet, ""outdoor"" etc.)";
- Acompanhar o andamento da documentação;
- Atualizar o cadastro de clientes;
- Interpretar projetos arquitetônicos;
- Oferecer novos negócios;
- Conquistar credibilidade;
- Demonstrar pontualidade;
- Determinar valor de comercialização dos imóveis;
- Selecionar imóveis de acordo com as necessidades dos clientes;
- Falar um segundo idioma;
- Redigir anúncios para jornais e revistas;
- Adequar valores e condições de pagamento ao mercado;
- Visitar a região;
- Expor de maneira clara e verdadeira o objeto da transação;
Onde o Assessor Imobiliário pode trabalhar
Corretores de imóveis trabalham em imobiliárias, como autônomos, empregados ou empregadores. O trabalho é presencial ou a distância, pode ser realizado de forma individual ou em equipe, com ou sem supervisão. Atuam em ambientes fechados, a céu aberto ou em veículos, sem obediência de horários. Os trabalhadores atuam sob pressão, o que pode levá-los à situação de estresse. Em algumas atividades estão sujeitos ao sol, à chuva e ao desconforto de estandes.
Como trabalhar de Assessor Imobiliário
O exercício dessa ocupação requer curso técnico de nível médio e registro no creci.
Quanto ganha um Assessor Imobiliário
O Assessor Imobiliário tem um salário inicial de R$ 1.191,21 podendo chegar a R$ 2.811,49 dependendo da empresa e do tempo de experiência do profissional na área, sendo que R$ 1.450,69 é a média salarial da profissão em todo Brasil.
O piso salarial médio do cargo fica em torno de R$ 1.660,47 de acordo com instrumentos coletivos registrados por sindicatos da categoria na plataforma Mediador - Sistema de Negociações Coletivas de Trabalho da Subsecretaria de Relações do Trabalho - SRT (acordos coletivos, convenções coletivas e dissídios que citam Assessor Imobiliário).
Qual a jornada de trabalho do Assessor Imobiliário
O Assessor Imobiliário trabalha em média 44 horas por semana (220 por mês) no mercado de trabalho do Brasil.